Vous êtes professionnel de l’immobilier à Annecy et vous souhaitez créer une visite virtuelle mais vous ne savez pas comment enclencher ce chantier : matériel, réalisation, conception, modification ou encore partage. Rassurez-vous, c’est plus simple qu’il n’y paraît !
Qu’est-ce qu’une visite virtuelle immobilière?
La visite virtuelle se déroule de la même façon qu’une visite physique : l’utilisateur se déplace dans un environnement virtuel à son rythme afin de se renseigner sur un lieu de son choix. La visite se fait via un écran de téléphone, une tablette ou un ordinateur. L’utilisateur peut s’imaginer à quoi ressemblera sa future habitation et ainsi s’y projeter de façon beaucoup plus réaliste qu’avec de simples photos.
Que doit-on respecter pour qu’une visite virtuelle soit bien réalisée ?
Pour qu’une visite virtuelle immersive soit bien réalisée il faut également respecter quelques règles liées à l’organisation. Il faudra dans un premier temps bien ranger le logement, afin de donner un maximum envie à l’internaute d’acheter le bien immobilier. Il faudra également essayer tant que possible de scanner la maison un jour de grand beau temps, afin de bénéficier d’un maximum de luminosité dans les pièces, indispensable pour donner envie au futur acquéreur.
Ces conseils peuvent paraître basiques mais pourtant ils sont souvent négligés : cela fait perdre de beaucoup l’intérêt et la qualité de la visite virtuelle.
Quels équipements numériques doit-on utiliser ?
Pour une qualité optimale il est possible d’utiliser la caméra Matterport Pro 2 qui s’utilise avec un abonnement Professionnel de MATTERPORT CAPTURE. La Matterport Pro 2 permet de numériser rapidement les pièces de votre choix en quelques clics. Elle peut s’utiliser avec une tablette ou un smartphone. Cette caméra scanne rapidement et a un rendu exceptionnel. Par rapport à d’autres matériels, le gain de temps est évident.
Vous pouvez aussi utiliser la Ricoh théta Z1 si votre budget est plus restreint, le rendu est très net mais la précision des mesures est moins bonnes que la Matterport Pro 2. Il faudra, dans tous les cas, prévoir un abonnement Matterport pour stocker les visites virtuelles des clients.
Comment réaliser la visite virtuelle avec la Caméra Matterport Pro 2 ?
- Tout d’abord, placez le trépied dans la pièce de votre choix et vissez-le pour qu’il tienne correctement.
- Ensuite installez la caméra sur le trépied et vissez-là avec.
- Appuyez sur le bouton circulaire placé à côté du symbole WIFI.
- Prenez votre tablette, votre téléphone ou votre ordinateur et activez le WIFI sur le réseau Matterport.
- Lancez l’application Matterport Capture sur votre appareil et appuyez sur le bouton +.
- Allez sur Options, la caméra pivote et s’arrête pour scanner la pièce.
- Laissez le premier scan s’achever.
Plus vous ferez de scan dans l’habitation, plus la visite virtuelle sera précise et agréable à utiliser.
Comment partager la visite virtuelle sur les réseaux sociaux ou le site web de votre agence immobilière ?
- Connectez-vous à votre compte Matterport.
- Dirigez vous vers la bande noire où se situe le nom MATTERPORT et cliquez sur le dossier situé juste avant le symbole représentant deux personnes.
- Une fois que vous êtes arrivé à la page HOME cliquez sur l’onglet Share.
- L’onglet Share ouvre celui de Share&Invite.
- Dans cet onglet Share&Invite vous avez le choix entre obtenir un lien partageable sous format URL ou incorporé, Mais aussi d’inviter des collaborateurs
- Si vous souhaitez avoir un lien partageable cliquez sur Copy Link.
- Vous pouvez aussi prendre une photo d’une pièce en faisant une capture que vous retrouverez dans les téléchargements.
- Si vous êtes sur le plan en 3D vous pouvez cliquer sur un élément et y ajouter une information
Une fois le scan terminé, déplacez le trépied et la caméra pour effectuer un changement d’angle ou de pièce.
Répétez l’action autant de fois que vous le souhaitez.
Plus vous ferez de scans dans l’habitation, plus la visite virtuelle sera précise et agréable à utiliser.
Une fois les scans terminés vous pourrez coupler les scans avec un plan, extraire des photos, générer des liens de partage ou intégrer une lecteur de visite virtuel sur votre site web.
Créer une visite virtuelle est assez rapide et permet ainsi de vous faire gagner ainsi qu’à vos collaborateurs un gain de temps considérable. L’immobilier a entamé sa mue numérique depuis plusieurs années, la visite virtuelle est une brique de plus dans la boîte à outils numérique de l’agence immobilière moderne. Même si elle ne remplace pas une visite en vraie, c’est une solution marketing efficace, plébiscitée par les clients et compatible avec les contraintes sanitaires de distanciation sociale que la Covid-19 nous impose.