Une carte des loyers est créée et mise à jour par ANIL depuis ce mois de décembre. L’Agence nationale pour l’information sur le logement publie plusieurs cartes permettant de vérifier les loyers moyens au niveau d’une commune et des communes proches. Ces cartes sont actualisées chaque année et indiquent le coût moyen mensuel d’une location immobilière dans le privé charges comprises.
Ces données sont utiles pour conduire au mieux les politiques locales et nationales en matière d’habitat. Jusqu’à présent, il n’existait aucun indicateur complet permettant aux services de l’État d’avoir une photographie aussi juste et précise de l’état du marché locatif en France. Les observatoires locaux des loyers apportent, pour leur part, des éclairages locaux mais avec des modes de calculs qui rendent les comparaisons difficiles.
Les cartes sont proposées en plusieurs versions :
- Le coût des loyers des maisons ;
- Le coût des loyers de tous les appartements ;
- Le coût des loyers des appartements de moins de 3 pièces (T1 et T2) ;
- Le coût des loyers des appartements 3 pièces et plus (T3 et au-delà).
Sans grande surprise, Paris est très cher. Le pourtour méditerranéen aussi de même que Lyon et Bordeaux. Ce n’est pas une surprise non plus, la Haute-Savoie et plus globalement l’axe Chambéry – Annecy – Genève est lui aussi dans la tête du peloton.
Sur Annecy et son agglomération, on a :
- 17,5 euros le m2 pour un appartement à Annecy
- 17 euros le m2 pour un appartement à Argonay
- 16,9 euros le m2 pour un appartement à Sevrier
- 16,7 euros le m2 pour un appartement à Menthon-Saint-Bernard
- 16,6 euros le m2 pour un appartement à Poisy
- 16,5 euros le m2 pour un appartement à Épagny-Metz-Tessy
- 15,9 euros le m2 pour un appartement à Talloires-Montmin, Bluffy, Duingt, Lathuile, Entrevernes
- 15,7 euros le m2 pour un appartement à Villaz et Naves-Parmelan
- 15,6 euros le m2 pour un appartement à Veyrier-du-Lac, Quintal, DIngy Saint-Clair, Alex
- 15,1 euros le m2 pour un appartement à Saint-Jorioz
- 14,8 euros le m2 pour un appartement à Chavanod, Lovagny
- 14,7 euros le m2 pour un appartement à Doussard
Pour comparaison, la moyenne nationale est :
- 9,38 euros le m2 pour un appartement
- 8,2 euros le m2 pour une maison
Soyons très précis : l’ANIL établit ses indicateurs de loyers à partir de prédictions. Il ne s’agit pas de loyers moyens ou médians (même si le raccourci est facilement fait). Lorsqu’il y a plus de 100 observations par commune, les indicateurs sont calculés. Lorsque ce chiffre n’est pas atteint, un regroupement avec les communes limitrophes est effectué. C’est pour cela que les prix dans les communes proches d’Annecy sont tous similaires. Pour construire ces cartes, l’ANIL s’est basée sur les annonces de locations immobilières publiées sur Leboncoin et sur les sites du groupe SeLoger. Les données se basent sur plus de 7 millions d’annonces et l’historique remonte à 4 ans (2018).
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