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L’immobilier à Argonay

Indicateurs clés du marché immobilier dans le village d’Argonay

 

Argonay est un des villages de la seconde couronne : Annecy est proche mais Annecy le Vieux se trouve entre les deux. À flanc de colline et situé sur la route de Genève, Argonay plait aux personnes qui souhaitent retrouver l’ambiance village, un accès rapide à l’autoroute et une qualité de vie préservée.

Dôté d’une clinique et d’une grande entreprise (Dassault Aviation), Argonay reste malgré tout un village tranquille. Bien exposé, la vue sur les montagnes alentours est recherché et les maisons rivalisent avec les immeubles pour occuper l’espace qui reste à urbaniser.

Habitants d'Argonay

Revenu moyen annuel

Argonay : Prix immobiliers au m2

Maisons à l'achat

Argonay : 4402 euros
Haute-Savoie : 3241 euros

Appartements à l'achat

Argonay : 4334 euros
Haute-Savoie : 3487 euros

Maisons à la location

Argonay : 15 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Appartements en location

Argonay : 21 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Caractéristiques des biens immobiliers d’Argonay

Le parc immobilier d’Argonay est traditionnellement constitué de maisons individuelles qui ont remplacé petit à petit les grosses fermes. Depuis plusieurs années, les immeubles ont fait leur apparition et la tendance n’est pas prête de s’inverser. La place est limitée et le village attire. De nombreux programmes immobiliers résidentiels de petite taille poussent comme des champignons et les familles affluent. Néanmoins, les grandes surfaces habitables avec plus de 5 pièces restent toujours en position de force et dénote clairement avec Annecy intramuros par exemple.

Un nouveau pic de croissance en terme d’immeubles neufs, non visible dans ces chiffres est à l’oeuvre depuis quelques années.

Répartition par nombre de pièces
  • 1 pièce 9% 9%
  • 2 pièces 13% 13%
  • 3 pièces 15% 15%
  • 4 pièces 21% 21%
  • 5 pièces et + 42% 42%
Répartition par date de construction
  • Avant 1945 4% 4%
  • De 1946 à 1970 16% 16%
  • De 1971 à 1990 36% 36%
  • De 1991 à 2005 26% 26%
  • De 2006 à 2010 17% 17%

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Résidences principales

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Résidences secondaires

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Logements vacants

Logements / hectare

Qui habite à Argonay ?

Argonay fait partie des villages riches de l’agglomération d’Annecy. La proximité avec Genève rend cette partie de l’agglomération désirable pour les travailleurs frontaliers. La population est bien équilibrée et les familles avec enfants qui emménagent contrebalancent les populations plus agées.

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Propriétaires

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Locataires en HLM

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Chômage

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Ménages imposés

Répartition par catégorie socio-professionnelle
  • Agriculteurs exploitants 0% 0%
  • Artisans, commerçants, chefs entreprise 4% 4%
  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 12% 12%
  • Professions intermédiaires 23% 23%
  • Employés 13% 13%
  • Ouvriers 8% 8%
  • Retraités 21% 21%
  • Sans activité professionnelle 15% 15%
Répartition par age des habitants
  • 0 à 14 ans 16% 16%
  • 15 à 29 ans 25% 25%
  • 30 à 44 ans 18% 18%
  • 45 à 59 ans 20% 20%
  • 60 à 74 ans 12% 12%
  • 75 ans ou plus 5% 5%

Services aux habitants et qualité de vie

L’inconvénient principal d’Argonay est son éloignement du coeur de l’agglomération : les bus ne sont pas si nombreux que ça et celui qui veut aller à Annecy devra prendre sa voiture et subir les difficultés de transport ou bien consulter les horaires de bus et viser juste. Malgré cela, l’ambiance village, les services de proximité et l’offre scolaire tout comme les facilités liées à la santé font d’Argonay un village qui garde de très solides atouts.

Établissements scolaires au km2

Commerces tous les 100m

Nombre d'habitants par médecin généraliste

Nombre de transports en commun par km2

Impôts, taxes et contributions

Village bien géré sans problème structurel, les impôts locaux sont bon marchés comparés aux communes alentours et à la qualité des prestations fournies.

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Taxe d'habitation

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Taxe foncière (avec ordures ménagères)

Sources : Insee, KelQuartier, LaCoteImmo d’après les données disponibles en avril 2018
Photo : Florian Pepellin