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L’immobilier à Chavanod

Indicateurs clés du marché immobilier dans le village de Chavanod

 

Chavanod est un village tout proche d’Annecy qui propose un cadre champêtre à ses habitants. Avec les pré-alpes vallonnées comme paysage, le village est bordé par le Fier d’un côté et par la ville de Seynod de l’autre côté. Constitué autours de plusieurs hameaux, le village est étendu et des zones peu urbanisées séparent les différents hameaux.

Essentiellement résidentiel, le village voit le dynamique parc d’activité Altaïs déborder de plus en plus sur son territoire. Moins recherché que les autres villages de l’agglomération, Chavanod plaira à toute personne souhaitant disposer d’une grosse ville à 10 minutes de voiture tout en profitant au quotidien d’une ambiance campagnarde.

Habitants de Chavanod

Revenu moyen annuel

Chavanod : Prix immobiliers au m2

Maisons à l'achat

Chavanod : 3533 euros
Haute-Savoie : 3241 euros

Appartements à l'achat

Chavanod : 4158 euros
Haute-Savoie : 3487 euros

Maisons à la location

Chavanod : 11 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Appartements en location

Chavanod : 13 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Caractéristiques des biens immobiliers de Chavanod

Historiquement, Chavanod était peuplé de fermes. Avec la croissance d’Annecy, le village a énormément grossi. Plusieurs zones résidentielles composées de petites maisons ont surgi de terre. Aujourd’hui, les 2/3 du parc immobilier à moins de 50 ans et est constitué de maisons individuelles.

La croissance forte continue et les constructions neuves continuent à rythme soutenu.

Répartition par nombre de pièces
  • 1 pièce 1% 1%
  • 2 pièces 5% 5%
  • 3 pièces 8% 8%
  • 4 pièces 22% 22%
  • 5 pièces et + 65% 65%
Répartition par date de construction
  • Avant 1945 9% 9%
  • De 1946 à 1970 13% 13%
  • De 1971 à 1990 35% 35%
  • De 1991 à 2005 32% 32%
  • De 2006 à 2010 9% 9%

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Résidences principales

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Résidences secondaires

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Logements vacants

Logements / hectare

Qui habite à Chavanod ?

Les chavanodins sont plus riches que la moyenne des habitants de l’agglomération d’Annecy. Ils sont aussi plus agés et la pyramide des ages montre un fort pourcentage de plus de 50 ans et de personnes retraitées. C’est le contre-coup du développement immobilier fort des années 1970. Malgré tout, Chavanod offre aux familles école et qualité de vie. Et Annecy n’est pas très loin.

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Propriétaires

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Locataires en HLM

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Chômage

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Ménages imposés

Répartition par catégorie socio-professionnelle
  • Agriculteurs exploitants 1% 1%
  • Artisans, commerçants, chefs entreprise 6% 6%
  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 8% 8%
  • Professions intermédiaires 14% 14%
  • Employés 18% 18%
  • Ouvriers 8% 8%
  • Retraités 31% 31%
  • Sans activité professionnelle 11% 11%
Répartition par age des habitants
  • 0 à 14 ans 18% 18%
  • 15 à 29 ans 16% 16%
  • 30 à 44 ans 17% 17%
  • 45 à 59 ans 24% 24%
  • 60 à 74 ans 17% 17%
  • 75 ans ou plus 6% 6%

Services aux habitants et qualité de vie

Pourquoi habiter Chavanod ? Pour sa proximité avec Annecy mais aussi avec Rumilly à l’Ouest bien sûr mais aussi pour la vie au grand air. La ville semble loin lorsque l’on est à Chavanod et les bus de l’agglomération rappellent douloureusement à ceux qui ne peuvent pas se déplacer seuls que le village reste isolé.

Néanmoins, l’offre de service locaux va croissante notamment dans les loisirs. Pour les commerces et la santé, Cran-Gevrier et Seynod sont les choix naturels. Ceux qui travaillent de ce côté de l’agglomération auront le bonheur d’éviter les bouchons durant leurs déplacements quotidiens.

Établissements scolaires au km2

Commerces tous les 100m

Nombre d'habitants par médecin généraliste

Nombre de transports en commun par km2

Impôts, taxes et contributions

La fiscalité locale est plus chère que les autres villages de l’agglomération mais la qualité de vie est au rendez-vous. Bon à savoir.

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Taxe d'habitation

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Taxe foncière (avec ordures ménagères)

Sources : Insee, KelQuartier, LaCoteImmo d’après les données disponibles en avril 2018
Photo : Fred WEBER