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L’immobilier à Meythet

Indicateurs clés du marché immobilier dans la ville de Meythet

 

Meythet est une petite ville de l’agglomération d’Annecy située en deuxième couronne. Simple village d’agriculteurs au sortir de la seconde guerre mondiale, Meythet s’est considérablement développée notamment à partir des années 1970. Au 1er janvier 2017, Meythet devient Annecy en rejoignant la commune nouvelle.

Des immeubles d’habitations, plusieurs quartiers de maisons, une zone industrielle sur les bords du Fier et un aéroport dans la plaine d’Épagny font désormais de Meythet une ville équilibrée et dynamique. Ville dortoir au premier regard, Meythet est en fait économiquement solide et contribue à la dynamique locale qui pousse l’économie vers le haut.

Peu recherchée à première vue, la ville offre de très belles opportunités aussi bien dans le neuf que dans l’ancien avec des prix vraiment raisonnables (pour Annecy).

Habitants de Meythet

Revenu moyen annuel

Meythet : Prix immobiliers au m2

Maisons à l'achat

Meythet : 3745 euros
Haute-Savoie : 3241 euros

Appartements à l'achat

Meythet : 3290 euros
Haute-Savoie : 3487 euros

Maisons à la location

Meythet : 12 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Appartements en location

Meythet : 14 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Caractéristiques des biens immobiliers de Meythet

Le parc immobilier meythésans est marqué entre les quartiers. Le « Vieux Meythet » et le quartier de Cotfa sont plutôt composés de maisons. À l’inverse le centre ville est plus densément peuplé et des immeubles allant jusqu’à 6 étages habillent l’espace. En pleine mutation, Meythet a vu le Nord de la commune rattrapé par les commerces notamment du côté de Gillon tandis que l’hyper centre est en refonte complète afin rendre plus agréable le lieu ou se trouve les principaux commerces de proximités et services.

Depuis les années 2000, de nombreux petits immeubles sont sortis de terre et remplace inexorablement les maisons vieillissantes.

Répartition par nombre de pièces
  • 1 pièce 7% 7%
  • 2 pièces 17% 17%
  • 3 pièces 29% 29%
  • 4 pièces 31% 31%
  • 5 pièces et + 15% 15%
Répartition par date de construction
  • Avant 1945 1% 1%
  • De 1946 à 1970 30% 30%
  • De 1971 à 1990 41% 41%
  • De 1991 à 2005 21% 21%
  • De 2006 à 2010 5% 5%

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Résidences principales

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Résidences secondaires

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Logements vacants

Logements / hectare

Qui habite à Meythet ?

La population locale ressemble à celle de Cran-Gevrier. Moins riche et plus populaire que les autres villages qui la borde, la commune héberge des familles avec enfants mais aussi des retraités. Avec 20% de logements sociaux, Meythet fait partie du peloton de tête sur l’agglomération en ce qui concerne l’offre sociale.

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Propriétaires

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Locataires en HLM

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Chômage

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Ménages imposés

Répartition par catégorie socio-professionnelle
  • Agriculteurs exploitants 0% 0%
  • Artisans, commerçants, chefs entreprise 2% 2%
  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 6% 6%
  • Professions intermédiaires 18% 18%
  • Employés 21% 21%
  • Ouvriers 16% 16%
  • Retraités 22% 22%
  • Sans activité professionnelle 12% 12%
Répartition par age des habitants
  • 0 à 14 ans 18% 18%
  • 15 à 29 ans 19% 19%
  • 30 à 44 ans 23% 23%
  • 45 à 59 ans 18% 18%
  • 60 à 74 ans 13% 13%
  • 75 ans ou plus 7% 7%

Services aux habitants et qualité de vie

Malgré un environnement urbain, le Fier et la nature ne sont pas très loin. En moins de 15 minutes de marche depuis le centre de Meythet, il est possible de se retrouver en pleine nature. Une zone protégée est même accessible en bordure du « Vieux Meythet ». L’offre sportive est importante et les infrastructures nombreuses. Les petits commerces de proximités sont dynamiques et l’offre de soin tout à fait satisfaisante. Le réseau de bus est efficace et toutes les 10 minutes, il est possible d’embarquer en direction d’Annecy.

Établissements scolaires au km2

Commerces tous les 100m

Nombre d'habitants par médecin généraliste

Nombre de transports en commun par km2

Impôts, taxes et contributions

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Taxe d'habitation

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Taxe foncière (avec ordures ménagères)

Sources : Insee, KelQuartier, LaCoteImmo d’après les données disponibles en mai 2018
Photo : Florian Pepellin