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L’immobilier à Montagny-les-Lanches

Indicateurs clés du marché immobilier dans le village de Montagny-les-Lanches

 

Montagny-les-Lanches est un tout petit village à la campagne mais tout proche d’Annecy. Village nature situé entre la plaine de l’Albanais (vers Rumilly et Aix-les-Bains) et la plaine d’Annecy sur une petite colline située à 610m d’altitude, Montagny est situé à 12km de Rumilly et 10km d’Annecy.

Avec Seynod et Chavanod pour communes voisines (côté Annecy), les montagnolans profitent d’une belles vue dégagée sur les montagnes, d’un cadre verdoyant et d’une ambiance de village. Malgré sa petite taille, le village est dôté d’une école.

Rattachée à l’agglomération d’Annecy depuis 2012, le village héberge quelques entreprises notamment dans le commerce et l’agriculture. La plupart des habitants travaillent en dehors du village et se rendent au travail en voiture.

Habitants de Montagny-les-Lanches

Revenu moyen annuel

Montagny-les-Lanches : Prix immobiliers au m2

Maisons à l'achat

Montagny-les-Lanches : 3533 euros
Haute-Savoie : 3241 euros

Appartements à l'achat

Montagny-les-Lanches : 3362 euros
Haute-Savoie : 3487 euros

Maisons à la location

Montagny-les-Lanches : 11 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Appartements en location

Montagny-les-Lanches : 13 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Caractéristiques des biens immobiliers de Montagny-les-Lanches

Le parc immobilier de Montagny-les-Lances est composé en très grande majorité de maisons. Que ce soit d’anciennes fermes ou des constructions plus récentes (les 30 glorieuses ont vraiment marqué le réveil immobilier du village), les habitations du village sont typiquement des maisons individuelles de grande taille avec jardin et garages. Depuis 1990, l’offre immobilière a été multiplié par 2. Les habitations se regroupent par grappes autour de hameaux peu éloignés les uns des autres (Avullens par exemple).

Un nouveau pic de croissance, non visible dans ces chiffres est à l’oeuvre depuis quelques années et se poursuivra encore dans les années à venir.

Répartition par nombre de pièces
  • 1 pièce 2% 2%
  • 2 pièces 6% 6%
  • 3 pièces 11% 11%
  • 4 pièces 15% 15%
  • 5 pièces et + 65% 65%
Répartition par age
  • Avant 1945 10% 10%
  • De 1946 à 1970 9% 9%
  • De 1971 à 1990 29% 29%
  • De 1991 à 2005 24% 24%
  • De 2006 à 2010 26% 26%

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Résidences principales

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Résidences secondaires

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Logements vacants

Logements / hectare

Qui habite à Montagny-les-Lanches ?

Les habitants de Montagny-les-Lances sont essentiellement des familles qui se sont installées dans le village depuis les années 1970. Avec le vrai boom local des années 1990, de jeunes couples avec enfants se sont installés sur place et ont été rejoint régulièrement par d’autres familles. On a donc un village avec peu de personnes agées et beaucoup d’enfants. Les prix étant élevés, les jeunes adultes désertent le village pour y revenir un peu plus tard s’y installer.

Secteur recherché, le village accueille des habitants au pouvoir d’achat élevé.

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Propriétaires

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Locataires en HLM

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Chômage

Répartition par age des habitants
  • 0 à 14 ans 24% 24%
  • 15 à 29 ans 14% 14%
  • 30 à 44 ans 22% 22%
  • 45 à 59 ans 21% 21%
  • 60 à 74 ans 13% 13%
  • 75 ans ou plus 4% 4%

Services aux habitants et qualité de vie

C’est surtout la qualité de vie qui est mise en avant car la presque-proximité avec Annecy rend les déplacements vers le coeur de l’agglomération difficiles pour ceux qui ne sont pas motorisés. Les bus viennent jusqu’au village mais leur fréquence n’égale pas encore celle des villes de l’agglomération et les services de proximité se résument au strict minimum. L’école, par contre est bien présente et accueille les élèves de maternelle et de primaire.

Établissements scolaires au km2

Commerces tous les 100m

Nombre d'habitants par médecin généraliste

Nombre de transports en commun par km2

Impôts, taxes et contributions

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Taxe d'habitation

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Taxe foncière (avec ordures ménagères)

Sources : Insee, KelQuartier, LaCoteImmo d’après les données disponibles en mai 2018
Photo : Ricrac