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L’immobilier à Pringy

Indicateurs clés du marché immobilier dans le village de Pringy

Pringy est situé sur la route de Genève : pas étonnant donc que ce petit village voit son attrait démultiplié et ses constructions exploser ces dernières années. Situé à une dizaine de kilomètre du centre d’Annecy, Pringy est un village résidentiel bordé par Argonay d’un côté et Épagny Metz-Tessy de l’autre. Assez similaires à ces deux autres communes, Pringy était un village campagnard qui a vu ces vertes collines colonisés par les maisons individuelles dans un premier temps puis par de petits immeubles résidentielles depuis le début des années 2000.

Situé à un secteur charnière de l’agglomération d’Annecy (entrée d’autoroute, Hôpital, route vers Genève), Pringy doit composer avec des transports pressants et une demande immobilière importante. Malgré ces deux contraintes, le village est agréable à vivre et recherché par les habitants du coin qui apprécie sa proximité avec tous les services essentiels et son ambiance village.

Pringy a rejoint la nouvelle commune d’Annecy le 1er janvier 2017.

Habitants de Pringy

Revenu moyen annuel

Pringy : Prix immobiliers au m2

Maisons à l'achat

Pringy : 3991 euros
Haute-Savoie : 3241 euros

Appartements à l'achat

Pringy : 4200 euros
Haute-Savoie : 3487 euros

Maisons à la location

Pringy : 15 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Appartements en location

Pringy : 14 euros
Haute-Savoie : 13 euros

Caractéristiques des biens immobiliers de Pringy

Le parc immobilier de Pringy était constitué de maisons individuelles. La pression immobilière aidant et la solde migratoire l’imposant, les caractéristiques de l’immobilier sur Pringy changent : les petits immeubles résidentiels croissent à vitesse grand V et les anciennes maisons spacieuses reculent par rapport aux appartements certes plus petits mais plus performant énergétiquement et recherchés par les nouveaux acquéreurs qui ne veulent pas s’embêter avec les travaux d’une maison.

Dans l’ancien, les maison à la vente se trouvent assez facilement à condition de bourse délier. Pour celles et ceux qui cherchent une maison avec terrain, Pringy est un village intéressant, les maisons et les surfaces vendues étant importantes. C’est particulièrement vrai pour la colline de Ferrières qui cumule grands espaces et superbe vue.

À noter que le village se développe en créant de nouveaux quartiers résidentiels autours de ses hameaux : Promery est l’exemple emblématique d’un petit hameau devenu zone résidentielle d’immeubles agréables et bien pensés.

Les statistiques collectées ici ne représentent pas à leur juste valeur la solide croissance en terme d’immeubles neufs qui traduit l’évolution des dernières années.

Répartition par nombre de pièces
  • 1 pièce 2% 2%
  • 2 pièces 9% 9%
  • 3 pièces 15% 15%
  • 4 pièces 25% 25%
  • 5 pièces et + 49% 49%
Répartition par date de construction
  • Avant 1945 6% 6%
  • De 1946 à 1970 11% 11%
  • De 1971 à 1990 30% 30%
  • De 1991 à 2005 25% 25%
  • De 2006 à 2010 25% 25%

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Résidences principales

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Résidences secondaires

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Logements vacants

Logements / hectare

Qui habite à Pringy ?

Les habitants de Pringy sont plus riches que la moyenne des habitants de l’agglomération d’Annecy. Les caractéristiques recherchées du village et sa position géographique proche de la Suisse et de l’autoroute font monter les prix et opèrent une sélection naturelle basée sur les portefeuilles. L’offre en matière de HTML est plutôt pauvre.

Constitués d’adultes et de familles, Pringy voit assez peu de primo-accédants acheter sur la commune. Les prix pratiqués dissuadent cette population qui préfère se retourner vers d’autres communes plus abordables pour un premier achat.

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Propriétaires

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Locataires en HLM

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Chômage

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Ménages imposés

Répartition par catégorie socio-professionnelle
  • Agriculteurs exploitants 0% 0%
  • Artisans, commerçants, chefs entreprise 4% 4%
  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 15% 15%
  • Professions intermédiaires 21% 21%
  • Employés 16% 16%
  • Ouvriers 8% 8%
  • Retraités 21% 21%
  • Sans activité professionnelle 10% 10%
Répartition par age des habitants
  • 0 à 14 ans 20% 20%
  • 15 à 29 ans 16% 16%
  • 30 à 44 ans 24% 24%
  • 45 à 59 ans 19% 19%
  • 60 à 74 ans 13% 13%
  • 75 ans ou plus 5% 5%

Services aux habitants et qualité de vie

Le coeur du village de Pringy dispose de tous les services nécessaires et attendus d’un petit village. En dépit d’une offre de transport en commun à la traîne, le reste des prestations est plutôt solide et les commerces tout comme l’offre de santé sont en nombre suffisant. La nature toute proche, notamment sur les hauts de Ferrières et en direction de la butte de Saint-Martin Bellevue permet de facilement s’évader loin de la ville et plaira à tout ceux qui apprécient les loisirs de plein air.

Établissements scolaires au km2

Commerces tous les 100m

Nombre d'habitants par médecin généraliste

Nombre de transports en commun par km2

Impôts, taxes et contributions

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Taxe d'habitation

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Taxe foncière (avec ordures ménagères)

Sources : Insee, KelQuartier, LaCoteImmo d’après les données disponibles en mai 2018
Photo : Florian Pepellin