L’immobilier à Quintal

Indicateurs clés du marché immobilier dans le village de Quintal

Le village de Quintal se situe à la limite de l’agglomération annécienne au delà de Seynod. Solidement placé contre la montagne du Semnoz, Quintal est prisé pour son cadre de vie privilégié et ses belles maisons.

Situé à 15 minutes de voiture d’Annecy, le village est parfois plus proche de l’Albanais que de l’agglomération d’Annecy. Bien exposé, le village est agréable à vivre pour ceux qui cherchent avant tout la tranquillité et un accès occasionnel à Annecy.

Connu par les locaux comme étant situé sur la route menant à la station de ski du Semnoz, Quintal est d’abord un ancien village d’agriculteurs qui s’est transformé en village résidentiel au fil des années.

Habitants de Quintal

Revenu moyen annuel

Quintal : Prix immobiliers au m2

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Maisons à l'achat

Quintal : 4070 euros
Haute-Savoie : 4630 euros

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Appartements à l'achat

Quintal : 4540 euros
Haute-Savoie : 4410 euros

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Maisons à la location

Quintal : 18 euros
Haute-Savoie : 17 euros

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Appartements en location

Quintal : 15 euros
Haute-Savoie : 14 euros

Caractéristiques des biens immobiliers de Quintal

Le parc immobilier de Quintal est très majoritairement composé de maisons – de grosses maisons avec de grands terrains attenants. Dispersés en hameaux, Quintal est traversé par une route principale qui relie Annecy à Viuz La Chiesaz. La majorité des constructions datent d’après la seconde guerre mondiale. Les quelques maisons datant d’avant cette époque sont des grosses fermes.

La croissance importante d’Annecy n’épargnent pas Quintal et les nouvelles constructions contribuent à densifier le village et à augmenter la population locale. Malgré quelques immeubles construits ou en construction, le village de Quintal n’est pas prêt de changer de visage.

Secteur recherché, les prix y sont élevés.

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 0% 0%
2 pièces 5% 5%
3 pièces 8% 8%
4 pièces 21% 21%
5 pièces et + 65% 65%

Répartition par date de construction

Avant 1945 8% 8%
De 1946 à 1970 10% 10%
De 1971 à 1990 33% 33%
De 1991 à 2005 32% 32%
De 2006 à 2010 15% 15%

Résidences principales

Résidences secondaires

Logements vacants

Logements / hectare

Qui habite à Quintal ?

Les habitants de Quintal sont surtout des familles. Riches (par rapport au reste de l’agglomération) et propriétaires de leur habitation, les quintalis ne sont pas des primo-accédants : les prix étant élevés, ce sont des ménages aisés ou d’age mûr qui achètent pour habiter le village. Peu de personnes agées habitent sur place car le village est un peu excentré.

Propriétaires

Locataires en HLM

Chômage

Répartition par age des habitants

0 à 14 ans 19% 19%
15 à 29 ans 15% 15%
30 à 44 ans 18% 18%
45 à 59 ans 26% 26%
60 à 74 ans 14% 14%
75 ans ou plus 6% 6%

Services aux habitants et qualité de vie

Quintal offre surtout le calme à ses habitants. Le village est éloigné d’Annecy et les bus viennent peu sur place. Cela rend compliqué les déplacements et ceux qui ne sont pas autonomes dans leurs déplacements s’en plaignent. Depuis quelques années , de petits commerces de proximité existent au centre du village. Le Semnoz et la nature champêtre environnante est par contre immédiatement accessible.

Sources : Insee d’après les données jusqu’à la fusion avec Annecy et MeilleursAgents et JDN d’après les données disponibles en mars 2022.