L’immobilier à Saint-Jorioz
Indicateurs clés du marché immobilier dans le village de Saint-Jorioz
Situé entre Sevrier et Duingt, le village de Saint-Jorioz s’étend sur une grande plaine du côté du lac et grimpe contre les flancs du Semnoz et vers le col de Leschaux du côté de l’Ouest.
Vu comme étant un point de passage entre les deux bouts du lac, Saint-Jorioz est injustement associé à la route principale qui le traverse. Pourtant, en y regardant de plus près, ce village cumule de nombreux atouts et les locaux le savent bien : le cœur du village est très agréable et dispose d’un nombre important de commerces de proximité, les rives du lac sont accueillantes et l’offre de loisirs est importante. Des entreprises industrielles mais surtout de service et artisanales font de Saint-Jorioz un village complet et recherché.
Habitants de Saint-Jorioz
Revenu moyen annuel
Saint-Jorioz : Prix immobiliers au m2
Maisons à l'achat
Saint-Jorioz : 5750 euros
Haute-Savoie : 4630 euros
Appartements à l'achat
Saint-Jorioz : 4400 euros
Haute-Savoie : 4410 euros
Maisons à la location
Saint-Jorioz : 19 euros
Haute-Savoie : 17 euros
Appartements en location
Saint-Jorioz : 15 euros
Haute-Savoie : 14 euros
Caractéristiques des biens immobiliers de Saint-Jorioz
Tout comme Sevrier et Duingt, le village de Saint-Jorioz est un regroupement de hameaux qui se situent de part et d’autres de l’ancienne voie romaine qui faisait la liaison entre Albertville au Sud et Genève et les pré-Alpes au Nord.
Autour de cet axe principal, on retrouve :
- À proximité immédiate de la route, de nombreux immeubles bas et petits collectifs récents et bien entretenus mais aussi des hébergements de plein air pour les vacances estivales ;
- Du côté du lac, de belles maisons avec du terrain ainsi que quelques campings ;
- En direction des montagnes, le tissu urbain est moins dense et on retrouve des quartiers calmes essentiellement résidentiels composés d’une multitude de petites rues. Les terrains sont plus petits que du côté du lac mais on y trouve de très belles propriétés avec vue sur le lac dès qu’on s’éloigne un peu et qu’on est dans la pente.
- 1 pièce 2%
- 2 pièces 13%
- 3 pièces 20%
- 4 pièces 21%
- 5 pièces et + 44%
- Avant 1945 9%
- De 1946 à 1970 15%
- De 1971 à 1990 34%
- De 1991 à 2005 28%
- De 2006 à 2010 14%
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Résidences principales
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Résidences secondaires
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Logements vacants
Nombre d'habitants par km2
Qui habite à Saint-Jorioz ?
Les Saint-joriens sont soit des enfants du pays soit des habitants de l’agglomération d’Annecy qui souhaitent poser une bonne fois pour toute leurs valises et profiter de la qualité de vie d’un village proche d’Annecy tout en étant suffisamment au vert pour apprécier la tranquillité et la proximité de la nature.
Il y a beaucoup de familles et de retraités et les habitants sont essentiellement propriétaires de leur résidence. On retrouve le même profil de résidents que pour les autres villages de la rive Ouest du lac d’Annecy.
Les tarifs étant élevés, les habitations collectives grignotent toujours plus de place aux maisons individuelles dont la surface de terrain se rétrécit au fil des ans.
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Propriétaires
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Locataires en HLM
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Chômage
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Ménages imposés
- Agriculteurs exploitants 0%
- Artisans, commerçants, chefs entreprise 5%
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10%
- Professions intermédiaires 15%
- Employés 11%
- Ouvriers 8%
- Retraités 37%
- Sans activité professionnelle 13%
- 0 à 14 ans 15%
- 15 à 29 ans 12%
- 30 à 44 ans 16%
- 45 à 59 ans 21%
- 60 à 74 ans 24%
- 75 ans ou plus 13%
Services aux habitants et qualité de vie
Il est possible de tout faire sur place et c’est un des avantages de Saint-Jorioz par rapport aux autres villages du bord du lac. Les commerces sont nombreux et il n’y a pas que des commerces de proximité, le lac et les loisirs (terrains de sport) sont à portée de main. La vie associative rythme l’année et un collège draine les adolescents des villages alentours.
Le seul vrai problème de Saint-Jorioz est le trafic dense sur l’axe Nord-Sud qui rend pénible les déplacements aux heures de pointe et en plein été.