L’immobilier à Sevrier

Indicateurs clés du marché immobilier dans le village de Sevrier

 

C’est le premier village de la rive ouest du lac d’Annecy après Annecy. Village perçu comme étant tout en longueur, injustement associé à la route départementale qui le traverse du nord au sud en longeant le lac, Sevrier est un agréable point de chute à proximité immédiate d’Annecy. Le village cumule de nombreux atouts. Une dizaine de hameaux composent le village et le marché immobilier y est tendu.

Le village a peu d’entreprises et ses secteurs résidentiels sont étalés des rives du lac jusqu’au Semnoz dont une partie importante fait partie de la commune. La commune fait ainsi partie à la fois du territoire du lac d’Annecy et du parc naturel régional des Bauges.

 

Habitants de Sevrier

Revenu moyen annuel

Sevrier : Prix immobiliers au m2

Maisons à l'achat

Sevrier : 6420 euros
Haute-Savoie : 4630 euros

Appartements à l'achat

Sevrier : 5170 euros
Haute-Savoie : 4410 euros

Maisons à la location

Sevrier : 19 euros
Haute-Savoie : 17 euros

Appartements en location

Sevrier : 17 euros
Haute-Savoie : 14 euros

Caractéristiques des biens immobiliers de Sevrier

Le parc immobilier de Sevrier s’articule autour de la voie de communication historique et on y trouve beaucoup de grosses maisons construites il y a plusieurs dizaines d’années. On recense encore quelques fermes retapées mais les maisons les plus anciennes sont petit à petit restaurées dans un objectif de performance énergétique. Le niveau de vie à Sevrier permet aux habitants d’engager ce type de travaux importants. Sur la rive et proche du lac, de belles demeures historiques sont restaurées.

En parallèle, des villas récentes et de petits logements collectifs sortent de terre sur les contreforts du Semnoz et à l’occasion de division parcellaires ou chaque terrain est exploité. Ces constructions ciblent les familles avec enfants. On retrouve sur Sevrier beaucoup de logements de grandes dimensions parmi le parc immobilier ancien et dans les nouvelles constructions de maisons. Les immeubles récents contrebalancent cet état des lieux.

Répartition par nombre de pièces
  • 1 pièce 3% 3%
  • 2 pièces 9% 9%
  • 3 pièces 17% 17%
  • 4 pièces 23% 23%
  • 5 pièces et + 48% 48%
Répartition par date de construction
  • Avant 1945 9% 9%
  • De 1946 à 1970 20% 20%
  • De 1971 à 1990 29% 29%
  • De 1991 à 2005 27% 27%
  • De 2006 à 2010 15% 15%

%

Résidences principales

%

Résidences secondaires

%

Logements vacants

Nombre d'habitants par km2

Qui habite à Sevrier ?

Les habitants de Sevrier s’installent sur place pour y rester. La pyramide des ages penche en faveur des personnes de plus de 40 ans. Les familles qui s’installent sur place font des enfants et contribuent à rajeunir la population qui reste néanmoins bien plus agée que sur Annecy.

Essentiellement résidentiel, le village de Sevrier attire aussi un public lié au tourisme : résidences secondaires, locations de vacances et travailleurs saisonniers. Mais au final, peu d’actifs de Sevrier travaille sur place : Annecy attire la majorité des emplois et des travailleurs du village.

Comme les prix sont élevés sur les rives du lac, Sevrier compte plus de cadres, dirigeants d’entreprises et CSP+ que les villages des Bauges ou que la ville d’Annecy. Par contre, on retrouve une répartition socio-professionnelle assez semblable avec les autres villages du tour du lac. 

 

%

Propriétaires

%

Locataires en HLM

%

Chômage

%

Ménages imposés

Répartition par catégorie socio-professionnelle
  • Agriculteurs exploitants 0% 0%
  • Artisans, commerçants, chefs entreprise 7% 7%
  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 15% 15%
  • Professions intermédiaires 19% 19%
  • Employés 9% 9%
  • Ouvriers 6% 6%
  • Retraités 31% 31%
  • Sans activité professionnelle 13% 13%
Répartition par age des habitants
  • 0 à 14 ans 16% 16%
  • 15 à 29 ans 12% 12%
  • 30 à 44 ans 18% 18%
  • 45 à 59 ans 21% 21%
  • 60 à 74 ans 21% 21%
  • 75 ans ou plus 11% 11%

Services aux habitants et qualité de vie

Le lac est l’attrait majeur de Sevrier et l’offre de loisirs en tire pleinement profit. Les activités de pleine nature, malgré le Semnoz tout proche, sont moins valorisées. Le coeur du village de Sevrier dispose de toutes les commodités nécessaires mais l’éloignement des différents hameaux impose de choisir un autre mode de transport que la marche à pied. Le dénivelé important fait donc de la voiture un moyen de déplacement plébiscité pour tous les sevriolains qui n’habitent pas dans le centre du village.

Sources : Insee, MeilleursAgents et JDN d’après les données disponibles en septembre 2022.